Пошаговая инструкция для тех, кто хочет заняться отделкой балкона и лоджии внутри

Раньше балконы и лоджии часто использовались для складирования ненужных вещей. Люди хранили на них все, что жалко выкинуть, но не хочется держать в квартире — от старых лыж до остатков стройматериалов после ремонта.

Это пространство можно использовать с куда большей пользой. Достаточно сделать внутреннюю отделку — и получится несколько дополнительных «квадратов».

Список вопросов, на которые нужно ответить хозяева квартиры

Чтобы точнее определиться с оформлением балкона, ответьте на вопросы:

• Какова площадь и форма? Чем больше площадь и чем шире балкон — тем больше возможных способов его обустройства.

• Чего не хватает в квартире? Шкафов? Места для работы? Места для детских игр? Места для отдыха? Подумайте, можно ли это организовать на балконе.
• Куда выходят окна? Если это первый этаж, и окна смотрят на дорогу — вряд ли внутри стоит делать комнату для отдыха.
• Какой бюджет можно выделить? Если балкон не застеклен, то для его «превращения» в теплую и сухую комнату придется потратить более 100 тысяч рублей.

Что можно сделать на закрытом балконе

Даже если балкон небольшой — его можно полезно обустроить, а не просто использовать для сушки вещей.

Варианты:

1. Расширить комнату за счет балкона.
2. Сделать детскую или место для игр.
3. Сделать кухню.
4. Обустроить кабинет.
5. Сделать гардеробную.
6. Сделать место для отдыха.

Отличия между ними заключаются в выборе цветовой гаммы, чистовой отделке и выборе интерьера.

Ниже рассмотрим каждый вариант более подробно.

Балкон, как продолжение комнаты

Актуально, если площадь комнаты небольшая, и хочется ее расширить. Для этого необходимо просто снести перегородку между комнатой и балконом. Как вариант — перегородку можно сносить не полностью: ее часть можно оставить, оформив как стол или полку.

Важные нюансы:

• На перегородке под подоконником обычно располагается батарея. Ее придется переносить.
• Чтобы не пришлось тратиться на отопление, балкон нужно утеплить снаружи.

Для лучшей теплоизоляции можно оставить только 1 окно по центру (если это балкон, а не лоджия). Боковые секции можно обшить сайдингом и утеплить.

Детская комната или место для игр

Актуально, если балкон достаточно просторный, не в аварийном состоянии, и если в квартире нет свободной комнаты для отдельной детской.

Полноценную детскую на балконе удастся сделать, только если он достаточно широкий, чтобы разместить и кровать, и стол. Если нет — на нем можно сделать место для детских игр, а также поставить стол для учебы.

Важные нюансы:

• Балкон должен иметь наружное утепление и гидроизоляцию, чтобы внутри было сухо и тепло. Также обязательно нужно утеплять пол.
• В холодное время должна быть возможность установить на балконе обогреватель — либо должна быть розетка, либо возможность дотянуть удлинитель.
• Необходимо сделать освещение.
• Внутри можно хранить детские вещи и мебель для них: к примеру, стеллаж с ящиками для игрушек.

Кухня

Сложный и дорогой вариант. Подходит для маленьких квартир, в том числе студий.

Удобнее всего — если из «обычной» кухни есть выход на балкон. В этом случае за счет него кухню можно просто расширить, перенести часть кухонных шкафов на балкон, а в кухне сделать дополнительно гостиную (если площадь позволяет).

На балкон в этом случае можно вынести:

1. Холодильник.
2. Обеденный стол и стулья (или барную стойку). В этом случае комната будет использоваться для приготовления пищи, а есть можно будет на балконе. В реализации — самый простой и быстрый вариант, но балкон придется хорошо утеплять и ставить хотя бы простой электрообогреватель.
3. Поверхность для приготовления еды (ее можно либо полностью вынести, либо расширить).

Печь и мойку — тоже можно вынести, но сделать это будет сложнее.

Рабочее место

Даже на маленькой лоджии поместятся стол и стул. Стол не обязательно должен быть для компьютера — может быть и место для работы руками.

Если хватит места — кроме стола можно поставить шкаф для рабочих вещей, или повесить полки.

Гардеробная

Главная задача — утеплить и сделать гидроизоляцию снаружи. Если на балконе будут храниться вещи, нужно защитить их от влаги.

Много пространства для гардероба не потребуется, так что подойдет даже небольшая лоджия. Единственный важный нюанс: если ставить большие шкафы или развешивать вещи — в помещение будет проникать меньше света.

Если вещи будут храниться не в шкафу, окна лучше либо сделать тонированными (или зеркальными, или витражными), либо закрыть темными шторами или плотными жалюзи.

Место для отдыха

Распространенный вариант, который можно реализовать даже на небольшой площади. Актуально, если балкон располагается на высоком этаже. Если этаж невысокий — желательно, чтобы окна выходили не на трассу, оживленную улицу, или какое-то другое место, которое будет мешать отдыху.

Если вид из окон красивый — остекление можно делать панорамным, в пол.

Самое простое и дешевое решение — не использовать мебели вообще, а просто набросать на пол больших плотных подушек, купить несколько кресел-мешков. Если бюджет позволяет, а площади достаточно — можно поставить диван. Лучше всего заказывать его по индивидуальному размеру.

Кроме мягкой мебели, понадобится освещение (не обязательно яркое — можно приглушенное) и стол. Стол можно сделать откидным, с креплением к стене.

Отделочные работы внутри

Несмотря на маленькую площадь, благоустроить балкон сложнее, чем сделать ремонт в комнате: из-за того, что нужно выполнить больше работ. Поэтапно обустройство выполняется так:

• Наружное утепление.
• Остекление.
• Монтаж освещения и электропроводки.
• Внутреннее утепление.
• Обшивка.
• Установка жалюзи (или штор).
• Покупка мебели.

Подробности каждого пункта рассмотрим ниже.

Утепление и гидроизоляция

Утеплять и гидроизолировать хоть балкон, хоть лоджию, нужно в первую очередь снаружи. Только внутренняя изоляция менее эффективна, а в некоторых случаях даже вредит: влага все равно может поступать внутрь, будет скапливаться между внутренним слоем утеплителя и перегородкой.

Если на балконе планируется делать место для постоянного времяпровождения — изолировать нужно все поверхности: пол, потолок и все перегородки.

Обычно работы выполняются промышленными альпинистами. Схема примерно такая:

• Если необходимо — разбирается старая перегородка и устанавливается новая.
• Все щели герметизируются строительной пеной и герметиком.
• На саморезы к перегородке крепится обрешетка (деревянная или алюминиевая) — каркас, на который будет монтироваться утеплитель.
• На клей или саморезы к перегородке крепится слой утеплителя (пенопласт или минеральная вата).
• Швы между плитами утеплителя проклеиваются строительным скотчем.
• Если используется пенопласт — сверху его можно покрыть штукатуркой или теплоизолирующей краской.
• По слою утеплителя наносится обмазочная гидроизоляция или клеится самоклеющаяся.
• Сверху на обрешетку монтируется сайдинг.

Если квартира на последнем этаже — выполняется еще и наружное утепление козырька (сверху) по такому же принципу.

После наружного утепления можно приступать к внутренним работам. Сначала утепляется потолок:

1. Находятся и промазываются штукатуркой или цементным раствором все щели (если это не новостройка, а козырек уже старый).
2. Если это не последний этаж, можно ограничиться тонким слоем рулонного фольгированного утеплителя (к примеру — Пенофола). Если это последний этаж — внутри можно сделать такую же изоляцию, как снаружи.
3. Поверх изоляции монтируется обрешетка и потолочные панели (либо делается другая отделка).

Для потолка эффективно использовать фольгированную изоляцию, если внутри будет стоять обогреватель. Фольга будет удерживать тепло внутри остекленного балкона.

Утепление перегородки изнутри стоит делать, если регион холодный, и/или необходимо максимально утеплить помещение. Поскольку толстый слой утеплителя частично уменьшит внутреннее пространство, внутри обычно используются такие варианты:

• Теплоизоляционная краска.
• Тонкий слой пенопласта или минваты (до 5 см).
• Вспененный фольгированный полиэтилен.

Выбранный теплоизолятор монтируется между обрешеткой, снаружи прикрывается чистовой отделкой.

Утеплять пол нужно, если это первый этаж, или если снизу балкон не застеклен. Если снизу балкон тоже застеклен, зимы в регионе не слишком длительные и морозные, внутри не планируется делать детскую или место для отдыха — пол можно вообще не утеплять.

Процесс утепления выглядит так:

• Плита зачищается, найденные щели — промазываются цементным раствором.
• Поверхность гидроизолируется: подойдет обмазочная, наплавляемая или клеящаяся изоляция.
• Подготавливаются лаги: 2 бруска, длиной во всю длину балкона, несколько брусков во всю ширину балкона. Высота брусков должна быть выше слоя утеплителя. Бруски покрываются антисептиком и окрашиваются.
• Лаги укладываются на пол.
• Между лагами укладывается (если это пенопласт или минвата) или насыпается (если это керамзит) утеплитель.
• Сверху лаги прикрываются досками или сухой стяжкой.
• Поверх досок или сухой стяжки делается чистовая отделка.

Остекление

Первое, что нужно сделать для обустройства — остеклить балкон (если он еще не остеклен).

По материалу остекление может быть:

• Деревянное. Деревянные рамы мало весят, «натурально» смотрятся, но стоят дороже, недолговечны, хуже переносят влагу и холод, их приходится периодически перекрашивать.
• Пластиковое. Полностью герметичная конструкция. Легко очищается, хорошо изолирует шум и удерживает тепло, стоит дешевле деревянной. Самый практичный вариант.
• Алюминиевое. Пропускает больше шума, чем ПВХ, хуже удерживает тепло.

Остеклять не обязательно весь периметр балкона. По желанию можно установить окна только на части периметра, а остальные участки — обшить сайдингом и утеплить.

Освещение и электропроводка

Электропроводка для балкона необходима для:

• Подключения электрообогревателей.
• Подключения компьютера, музыкальных колонок или прочей техники.

Провести ее можно:

• Скрытым способом (под обшивкой). Сделать можно только на этапе ремонта, до монтажа обшивки. Плюс в том, что провода не бросаются в глаза, защищены от механических повреждений.
• Открытым способом (по обшивке). Сделать можно и после завершения ремонта. Провода прокладываются по стене, по углу между стеной и полом или стеной и потолком, крепятся при помощи клипс. Сверху провод может прикрываться коробом.

Поэтапно электрификация проводится так:

1. Делается схема электропроводки. На этом этапе рассчитывают количество точек освещения, количество и мощность приборов, которые будут подключаться к сети.
2. Производится разметка в соответствии со схемой.
3. Проделываются штробы — канавки, в которых будет пролегать кабель. Делаются они либо перфоратором, либо штроборезом. Если балкон будет обшиваться по каркасу (а не окрашиваться или оклеиваться обоями) — кабель можно не прятать в канавки, а прикрепить клипсами к стене.
4. Из квартиры от розетки или счетчика прокладывается кабель. Лучше всего делать отдельную линию, особенно, если на балконе планируется подключать мощные обогреватели.
5. Если точек потребления будет несколько — на балконе устанавливается распределительная коробка.
6. От распределительной коробки провода разводятся до мест установки выключателей, розеток и точек освещения.

Что касается освещения — оно выбирается, исходя из цели использования балкона. Универсальный вариант — несколько светильников на потолке или на стене под потолком, которые монтируются с равным интервалом по всей длине. Лучше выбирать либо встроенные светильники, либо плоские.

Обшивка

Для внутренней обшивки используют такие материалы:

• Вагонка.
• Гипсокартон.
• МДФ-панели.
• Сэндвич-панели.
• Пластиковые панели.

Кроме гипсокартона, остальные варианты не требуют поверхностной отделки, крепятся быстро и легко, устойчивы к влаге и холоду. Гипсокартон крепить сложнее и дольше, поверх нужно делать чистовую отделку.

Что обшивать:

1. Перегородку между улицей.
2. Потолок.
3. Стены — по желанию: вместо обшивки их можно выровнять (если нужно) и использовать другой отделочный материал (обои, краска, штукатурка). В этом случае вы оставите несколько сантиметров пространства, которые «забрала» бы обшивка.

Чистовая отделка стен и пола

Выполняется, если:

• Для обшивки использовался гипсокартон.
• Обшивка вообще не использовалась (или обшивалась только перегородка).

Для отделки потолка и стен нужно выбирать материалы, которые:

• Устойчивы к влаге.
• Не выгорают на солнце.

На пол можно уложить любой материал. Дешевле и проще всего — обтянуть доски пола линолеумом или ковролином, сверху постелить толстый ковер. Плитку использовать нежелательно, поскольку она быстро остывает. Если балконная плита промерзает — плиточный пол будет холодным.

Отопление

Если на балконе планируется делать место для длительного или частого времяпровождения — нужно установить источник тепла.

Способы обустройства:

• Простой вариант: поставить электрообогреватель (масляный, тепловентилятор, конвектор, инфракрасный). Такие нагреватели стоят дешево, не требуют сложного и дорогого монтажа, занимают мало места, по необходимости их можно переместить или убрать.
• Укладка электрического теплого пола. Вариант более сложный и более дорогой, стоит делать только на этапе ремонта.
• Водяное отопление (теплый пол, батареи). В Жилищном Кодексе РФ (статьи 25 и 15) указано, что вынос водяного отопления на балконы и лоджии запрещен. В случае самовольного подключения хозяевам грозит штраф в 2500 рублей. Кроме штрафа, предстоит разбирательство, в ходе которого суд либо обяжет убрать отопление с балкона, либо хозяину придется доказывать, что вынесенный участок безопасен.

Шторы или жалюзи

В большинстве случаев на балконах и лоджиях практичнее вешать жалюзи. Они занимают меньше места, чем шторы.

Практичный и дешевый вариант — пластиковые горизонтальные жалюзи. Вместо них можно использовать тканевые ролеты.

Интерьер

Перечислим основные нюансы выбора:

• Мебель нежелательно встраивать. Так нельзя будет передвинуть ее, чтобы проверить, что на всех стенках нет плесени, везде сухо.
• Мебель желательно брать либо пластиковую, либо с ламинированным покрытием по всем сторонам (включая торцы) — для защиты от возможного контакта с влагой.
• Мебель лучше изготавливать под заказ, чтобы каждый предмет вписался в свободное пространство.
• Вместо шкафов и комодов лучше использовать полки. Их можно смонтировать по всей высоте свободных стен до потолка.
• На пол можно постелить ковролин или ковер, чтобы дополнительно его утеплить.

Проект интерьера лучше продумать заранее, чтобы подбирать жалюзи и отделочные материалы подходящих цветов и стиля.

Подведем итог: примерная стоимость работ

Приведем примерные расценки на перечисленные этапы. Точные цифры зависят от региона, компании-исполнителя, выбранных материалов и площади.

1. Остекление: алюминиевое — от 3000 рублей, ПВХ — от 3000, деревянное — от 3500 (цены приведены за 1 м²).
2. Наружное утепление (пенопластом, толщиной в 50 мм), гидроизоляция и отделка сайдингом: от 1800-2000 рублей за 1 м².
3. Электрификация (включая 2-3 лампочки, 2-3 плафона, 2-3 розетки и 1 выключатель) — от 5000 рублей.
4. Укладка чернового пола с утеплением и настил линолеума: от 2000-2500 за 1 м².
5. Внутренняя обшивка: вагонкой — от 1000, гипсокартоном — от 1500, пластиковыми панелями — от 1300 рублей за 1 м².
6. Покупка и установка вертикальных тканевых ролетов (размером 52×170 мм) для 5 окон 5000 рублей.
7. 1 напольный конвектор (мощностью в 1 кВт, до 15 м² площади): 2500 рублей.

В сумме — обустроить балкон площадью 9 м² с нуля будет стоить от 90-100 тысяч рублей (без мебели и внутреннего утепления, по усредненным подсчетам).